Dlouhodobý nájem úplně nového domu nedaleko lázeňského městyse Frymburk

Cena: neuvedeno

DLOUHODOBÝ PRONÁJEM na dobu určitou 5 let nebo dle dohody, s cílem udělat nájemcům radost, aby přijali a užívali celý dům i s pozemkem jako opravdoví vlastníci. Právě byla dokončena stavba nadstandardních šesti stejných domů u lázeňského městyse Frymburk, na břehu Lipenského jezera. Prezentujeme zde bezbariérový bungalov, který je situován tak, aby prostorná terasa byla orientována jižně, s výhledem na jezero. Tento majitelé nevybavili. Domy byly postaveny za použití nejmodernějších technologií, jsou energeticky velmi úsporné „B“, vytápěné německým tepelným čerpadlem Viessman vzduch-voda, s podlahovým topením v celém domě. V obývacím pokoji se nachází ale i komín jako příprava pro krbová kamna nebo krb. Stavba je zděné konstrukce Porotherm 30 cm, zdi jsou izolovány 15 cm polystyrénem, stropní izolace je 18 cm, okna jsou trojitě zasklená a před všemi jsou instalovány rolety s elektrickým ovládáním. Střecha je valbové konstrukce a krytina keramická německého výrobce Roben. Půda je přístupná po skládacím schodišti. Dispozičně je dům řešen takto: Ložnice rodičů, která má k dispozici vlastní koupelnu se sprchovým koutem a WC s bidetovým mechanizmem, dále prostorný obývací pokoj s vybavenou kuchyní Schüller, jejíž pracovní deska se dřezem Blanco, se skříňkami a spotřebiči Elektrolux zabírá celou délku místnosti. Je provedena příprava napojení vody a elektro na americkou lednici s výrobníkem ledu. V tomto pokoji je právě možnost nainstalovat jednoduše krbová kamna a tak si zajistit ve studených dnech příjemnou atmosféru. V druhé části domu jsou další dva pokoje, z nichž lze rovněž vyjít na prosluněnou terasu. Na konci chodby je pak samostatné WC s malým umyvadlem a poslední, ale neméně důležitou místností je parádní koupelna s volně stojící vanou, sprchovým koutem a umyvadlem. Před hlavními vstupními dveřmi je ochranné zádveří, kde je venkovní jednotka TČ a také provedena příprava elektro na možnost instalace auto nabíjecí stanice, z něhož je teprve vstup do domu. Zde je úschovný prostor, je tu místo na velkou odkládací skříň a je odtud vstup do technické místnosti. Ta může také skrývat další pohodlnou skříň pro ukládání potřebných věcí, hlavně je zde vnitřní jednotka tepelného čerpadla, dále pak tlaková nádrž s ovládáním čerpání vody a také moderní úpravna vody Watex, která zajistí tu nejkvalitnější pitnou vodu. Zbývá zde ještě dost místa pro pračku a sušičku. Největší devizou tohoto domu je velká venkovní terasa cca 40 m2 s krásným výhledem, která je ze dvou třetin krytá variabilní odsouvací střechou. Tato terasa je propojena se všemi obytnými místnostmi domu. Dešťová voda je svedena do podzemní retenční nádrže o obsahu 4000 litrů s možným využitím k zalévání. Parkování je řešeno pro dvě auta na vlastním pozemku u domu. Každý dům má své vlastní zabezpečovací zařízení Jablotron, napojené na pult ochrany s výjezdem. Připojení internetu zajišťuje Starnet. K pronájmu je připraveno nyní pět plně dokončených domů, které po dohodě můžete mít zařízeny a nebo si je můžete zařídit nábytkem dle svých představ. Celý oplocený areál je v mírném svahu pod lesem, v okolí je krásná čistá příroda. Relaxovat se dá v letním období, vodními sporty, cykloturistikou kolem přehrady, houbaření a výšlapy po šumavské přírodě. V zimním období se nabízí běžkování a sjezdové lyžování na Lipně, v Rakousku a Německu. K břehu Lipenského jezera dojdete pěšky za méně než 5 minut, Český Krumlov je vzdálen 30 km, České Budějovice 55 km, přívozem přes vodu na hraniční přechod do Rakouska Guglwald 7 km. Další podrobnosti Vám rádi sdělíme při osobním jednání.

Plocha pozemku: 730 m²

Plocha zastavěná: 157 m²

Plocha zahrady: 573 m²

Rok výstavby: 2025

Velikost: 4 pokoje

Energetická náročnost budovy: G - Mimořádně nehospodárná

ID: 51046

Parkování

Bezbariérový přístup

Sklep

Balkón

Zahrada